Future Homes International
Nybyggda villor i Canggu, Seminyak, Ubud och Uluwatu med förvaltning.
Bali är den nya favoritmarknaden för nordiska investerare. En nybyggd tvårumsvilla med privat pool kostar från cirka 180 000 €, och en fyrarumsvilla i Canggu eller Uluwatu ligger på 350 000–600 000 €. Hyresavkastningen är exceptionell: 10–15 procent brutto på korttidsuthyrning tack vare över sex miljoner internationella besökare per år.
Vårt kontor i Bali hanterar hela affären: juridisk kontroll av marken, notarie (PPAT), bygglov, byggövervakning och uthyrningsförvaltning efter tillträdet.
Utländska köpare äger normalt genom leasehold på 25–30 år med förlängningsrätt, eller genom Hak Pakai/PT PMA för dig som vill ha ett långsiktigt eller bolagsägt innehav. Vi går igenom vilken struktur som passar just ditt syfte.
Local intelligence
10–15 % avkastning
Korttidsuthyrning året runt till internationella gäster.
Från 180 000 €
Nybyggd poolvilla med två sovrum.
Eget kontor
Future Homes finns på plats i Bali.
Nyckelfärdigt
Design, bygge, möblering och uthyrning i ett paket.
Canggu och Berawa är hetast med högst uthyrningsgrad och priser på 300 000–600 000 € för en villa med tre till fyra sovrum. Uluwatu och Bingin ger havsutsikt och lite lägre pris per kvadratmeter, medan Ubud passar den som vill ha grönska och wellnessgäster med villor från 180 000 €. Sanur och Nusa Dua är lugnare familjeområden med stabil långtidsuthyrning.
Leasehold är vanligast och innebär att du hyr marken i 25–30 år med avtalad förlängning – enkelt, snabbt och likvidt vid försäljning. Hak Pakai ger nyttjanderätt för utlänningar med uppehållstillstånd. Vill du driva uthyrning kommersiellt bildas ett indonesiskt bolag (PT PMA) som kan äga byggrätt. Alla alternativ granskas av vår notarie innan handpenning betalas.
En välbelägen tvårumsvilla i Canggu hyrs ut för 150–250 € per natt med 70–85 procents beläggning. Efter förvaltningsavgift och driftskostnader ger det normalt 10–15 procents nettoavkastning på investerat kapital. Vi sköter marknadsföring på Airbnb och Booking, gästmottagning, städning, pool och underhåll.
Ja, men inte i form av indonesisk full äganderätt. De vanligaste strukturerna är leasehold på 25–30 år med förlängning, Hak Pakai eller ägande via ett indonesiskt bolag (PT PMA).
En nybyggd villa med två sovrum och pool börjar runt 180 000 €, medan tre till fyra sovrum i Canggu och Uluwatu kostar 300 000–600 000 €.
Korttidsuthyrning i Canggu ger typiskt 10–15 procents årlig avkastning efter förvaltningskostnader, beroende på läge, storlek och beläggningsgrad.
Ja. Vårt Balikontor erbjuder full förvaltning med annonsering, gästmottagning, städning, underhåll och månadsvis redovisning.
Private advisory
Få vår aktuella villalista med pris, avkastning och ägandeform.