Future Homes International
Nyproduktion i Dubai Marina, Business Bay, JVC och Dubai Creek Harbour med betalplan.
Dubai är världens mest lönsamma storstadsmarknad för bostadsinvesterare: ingen fastighetsskatt, ingen skatt på hyresintäkter och en hyresavkastning på 6–9 procent. En lägenhet i Dubai kostar från cirka 190 000 € för en studio i JVC, medan en tvåa i Dubai Marina eller Business Bay ligger på 380 000–650 000 €.
Nyproduktion säljs oftast med betalplan: 20 procent i handpenning, resterande under byggtiden och 30–40 procent vid tillträde. Det gör att du kan komma in på marknaden med relativt lite eget kapital och ändå ta del av värdeökningen.
En investering från 2 miljoner AED (cirka 500 000 €) ger rätt att ansöka om Golden Visa – tio års förnybart uppehållstillstånd för dig och familjen.
Local intelligence
0 % skatt
Ingen fastighetsskatt och ingen skatt på hyresintäkter.
6–9 % avkastning
Bland de högsta i världen för storstadsbostäder.
Betalplan
Från 20 % handpenning och resten under byggtiden.
Golden Visa
Tio års uppehållstillstånd från 2 miljoner AED.
JVC och Dubai Sports City är instegsmarknaden med studios från 190 000 € och tvåor kring 280 000 €. Business Bay och Dubai Creek Harbour ligger i mellanskiktet med tvåor på 380 000–550 000 €, medan Dubai Marina, Downtown och Palm Jumeirah är premiumsegmentet där kvadratmeterpriset når 5 000–12 000 €. Högst hyresavkastning finns i JVC, Arjan och Dubai South.
Utlänningar får äga fastigheter med full äganderätt (freehold) i utpekade områden, vilket omfattar i princip all nyproduktion som säljs internationellt. Köpet registreras hos Dubai Land Department mot en avgift på 4 procent plus administrativa avgifter. Handläggningen tar bara några dagar för färdiga bostäder, och vi hanterar hela processen inklusive bankkonto och Golden Visa-ansökan.
Dubai har en enorm hyresmarknad av utländska yrkesverksamma och en stark turistsektor. Korttidsuthyrning ger högst intäkt men kräver licens, medan årsvis uthyrning ger stabil och passiv avkastning. Vår partner i Dubai sköter kontrakt, hyresgäster, underhåll och redovisning.
Ja. I freehold-områden får utländska medborgare äga bostaden med full äganderätt utan lokal partner.
Studios börjar runt 190 000 € i JVC, tvåor i Business Bay kostar 380 000–550 000 € och Marina/Downtown ligger högre beroende på våning och utsikt.
Dubai tar inte ut skatt på hyresintäkter eller fastighetsinnehav. Du kan däremot vara skattskyldig i Sverige – vi rekommenderar att du stämmer av med din rådgivare.
En fastighetsinvestering från 2 miljoner AED ger rätt att ansöka om tio års förnybart uppehållstillstånd som även omfattar make/maka och barn.
Private advisory
Få en aktuell projektlista med betalplaner och förväntad avkastning.