Future Homes International
Nybygde villaer i Canggu, Seminyak, Ubud og Uluwatu med forvaltning inkludert.
Bali er det nye favorittmarkedet for nordiske investorer. En nybygd villa med to soverom og privat basseng koster fra rundt 180 000 €, mens en villa med fire soverom i Canggu eller Uluwatu ligger på 350 000–600 000 €. Leieavkastningen er eksepsjonell: 10–15 prosent brutto på korttidsutleie med over seks millioner internasjonale besøkende i året.
Kontoret vårt på Bali håndterer hele prosessen: juridisk kontroll av tomten, notarius (PPAT), byggetillatelse, byggeoppfølging og utleieforvaltning etter overtakelse.
Utenlandske kjøpere eier normalt gjennom leasehold på 25–30 år med forlengelsesrett, eller gjennom Hak Pakai/PT PMA for langsiktig eller selskapseid eierskap. Vi går gjennom hvilken struktur som passer ditt formål.
Local intelligence
10–15 % avkastning
Korttidsutleie hele året til internasjonale gjester.
Fra 180 000 €
Nybygd bassengvilla med to soverom.
Eget kontor
Future Homes er til stede på Bali.
Nøkkelferdig
Design, bygging, møblering og utleie i én pakke.
Canggu og Berawa har høyest utleiegrad, med priser på 300 000–600 000 € for villaer med tre til fire soverom. Uluwatu og Bingin gir havutsikt til lavere kvadratmeterpris, mens Ubud passer for grønne omgivelser og wellnessgjester med villaer fra 180 000 €. Sanur og Nusa Dua er roligere familieområder med stabil langtidsutleie.
Leasehold er vanligst: du leier tomten i 25–30 år med avtalt forlengelse – enkelt, raskt og lett omsettelig. Hak Pakai gir bruksrett for utlendinger med oppholdstillatelse. Skal du drive kommersiell utleie, opprettes et indonesisk selskap (PT PMA). Alle alternativer gjennomgås av vår notarius før håndpenger betales.
En godt plassert villa med to soverom i Canggu leies ut for 150–250 € per natt med 70–85 prosent belegg. Etter forvaltningshonorar og driftskostnader gir det normalt 10–15 prosent netto avkastning. Vi håndterer markedsføring på Airbnb og Booking, gjestemottak, renhold, basseng og vedlikehold.
Ja, men ikke som indonesisk full eiendomsrett. De vanligste strukturene er leasehold på 25–30 år med forlengelse, Hak Pakai eller eierskap via et indonesisk selskap (PT PMA).
En nybygd villa med to soverom og basseng starter rundt 180 000 €, mens tre til fire soverom i Canggu og Uluwatu koster 300 000–600 000 €.
Korttidsutleie i Canggu gir typisk 10–15 prosent årlig avkastning etter forvaltningskostnader, avhengig av beliggenhet, størrelse og belegg.
Ja. Bali-kontoret vårt tilbyr full forvaltning med annonsering, gjestemottak, renhold, vedlikehold og månedlig rapportering.
Private advisory
Få vår oppdaterte villaliste med pris, avkastning og eierform.