Future Homes International
Nybygg i Dubai Marina, Business Bay, JVC og Dubai Creek Harbour med betalingsplan.
Dubai er verdens mest lønnsomme storbymarked for boliginvestorer: ingen eiendomsskatt, ingen skatt på leieinntekter og en leieavkastning på 6–9 prosent. En leilighet i Dubai koster fra cirka 190 000 € for en studio i JVC, mens en toroms i Dubai Marina eller Business Bay ligger på 380 000–650 000 €.
Nybygg selges som regel med betalingsplan: 20 prosent i håndpenger, resten i byggeperioden og 30–40 prosent ved overtakelse. Dermed kommer du inn på markedet med relativt lite egenkapital.
En investering fra 2 millioner AED (cirka 500 000 €) gir rett til å søke Golden Visa – ti års fornybar oppholdstillatelse for deg og familien.
Local intelligence
0 % skatt
Ingen eiendomsskatt og ingen skatt på leieinntekter.
6–9 % avkastning
Blant verdens høyeste for storbyboliger.
Betalingsplan
Fra 20 % håndpenger og resten i byggeperioden.
Golden Visa
Ti års oppholdstillatelse fra 2 millioner AED.
JVC og Dubai Sports City er inngangsmarkedet med studioer fra 190 000 € og toroms rundt 280 000 €. Business Bay og Dubai Creek Harbour ligger i mellomsjiktet med toroms på 380 000–550 000 €, mens Dubai Marina, Downtown og Palm Jumeirah er premiumsegmentet med 5 000–12 000 € per kvadratmeter. Høyest leieavkastning finnes i JVC, Arjan og Dubai South.
Utlendinger kan eie eiendom med full eiendomsrett (freehold) i utpekte områder, som omfatter nesten all nybygging som selges internasjonalt. Kjøpet registreres hos Dubai Land Department mot 4 prosent gebyr. Ferdige boliger overføres på noen få dager, og vi håndterer hele prosessen inkludert bankkonto og Golden Visa.
Dubai har et stort leiemarked av utenlandske arbeidstakere og en sterk turistsektor. Korttidsutleie gir høyest inntekt, men krever lisens, mens årlig utleie gir stabil og passiv avkastning. Vår partner i Dubai håndterer kontrakter, leietakere, vedlikehold og rapportering.
Ja. I freehold-områder kan utenlandske statsborgere eie boligen fullt ut uten lokal partner.
Studioer starter rundt 190 000 € i JVC, toroms i Business Bay koster 380 000–550 000 €, og Marina/Downtown ligger høyere avhengig av etasje og utsikt.
Dubai har ingen skatt på leieinntekter eller eiendom. Du kan likevel være skattepliktig i Norge – avklar med din rådgiver.
En eiendomsinvestering fra 2 millioner AED gir rett til å søke ti års fornybar oppholdstillatelse som også omfatter ektefelle og barn.
Private advisory
Få en oppdatert prosjektliste med betalingsplaner og forventet avkastning.