Future Homes International
Nybyggede villaer i Canggu, Seminyak, Ubud og Uluwatu med administration.
Bali er det nye yndlingsmarked for nordiske investorer. En nybygget villa med to soveværelser og privat pool koster fra cirka 180.000 €, mens en villa med fire soveværelser i Canggu eller Uluwatu ligger på 350.000–600.000 €. Lejeafkastet er exceptionelt: 10–15 procent brutto på korttidsudlejning med over seks millioner internationale besøgende om året.
Vores kontor på Bali håndterer hele handlen: juridisk kontrol af grunden, notar (PPAT), byggetilladelse, byggetilsyn og udlejningsadministration efter overtagelsen.
Udenlandske købere ejer normalt via leasehold på 25–30 år med forlængelsesret eller via Hak Pakai/PT PMA til langsigtet eller selskabsejet ejerskab. Vi gennemgår, hvilken struktur der passer til dit formål.
Local intelligence
10–15 % afkast
Korttidsudlejning året rundt til internationale gæster.
Fra 180.000 €
Nybygget poolvilla med to soveværelser.
Eget kontor
Future Homes er til stede på Bali.
Nøglefærdigt
Design, byggeri, møblering og udlejning i én pakke.
Canggu og Berawa har den højeste udlejningsgrad med priser på 300.000–600.000 € for villaer med tre til fire soveværelser. Uluwatu og Bingin giver havudsigt til lavere kvadratmeterpris, mens Ubud passer til grønne omgivelser og wellnessgæster med villaer fra 180.000 €. Sanur og Nusa Dua er roligere familieområder med stabil langtidsudlejning.
Leasehold er mest udbredt: du lejer grunden i 25–30 år med aftalt forlængelse – enkelt, hurtigt og let at videresælge. Hak Pakai giver brugsret til udlændinge med opholdstilladelse. Vil du drive kommerciel udlejning, oprettes et indonesisk selskab (PT PMA). Alle muligheder gennemgås af vores notar, før depositum betales.
En velbeliggende villa med to soveværelser i Canggu udlejes for 150–250 € pr. nat med 70–85 procents belægning. Efter administrationshonorar og driftsomkostninger giver det typisk 10–15 procent i nettoafkast. Vi håndterer markedsføring på Airbnb og Booking, gæstemodtagelse, rengøring, pool og vedligehold.
Ja, men ikke som indonesisk fuld ejendomsret. De mest almindelige strukturer er leasehold på 25–30 år med forlængelse, Hak Pakai eller ejerskab via et indonesisk selskab (PT PMA).
En nybygget villa med to soveværelser og pool starter omkring 180.000 €, mens tre til fire soveværelser i Canggu og Uluwatu koster 300.000–600.000 €.
Korttidsudlejning i Canggu giver typisk 10–15 procent i årligt afkast efter administrationsomkostninger, afhængigt af beliggenhed, størrelse og belægning.
Ja. Vores Bali-kontor tilbyder fuld administration med annoncering, gæstemodtagelse, rengøring, vedligehold og månedlig rapportering.
Private advisory
Få vores aktuelle villaliste med pris, afkast og ejerform.