Future Homes International
Nybyggeri i Dubai Marina, Business Bay, JVC og Dubai Creek Harbour med betalingsplan.
Dubai er verdens mest rentable storbymarked for boliginvestorer: ingen ejendomsskat, ingen skat på lejeindtægter og et lejeafkast på 6–9 procent. En lejlighed i Dubai koster fra cirka 190.000 € for en studio i JVC, mens en toværelses i Dubai Marina eller Business Bay ligger på 380.000–650.000 €.
Nybyggeri sælges oftest med betalingsplan: 20 procent i depositum, resten under byggeriet og 30–40 procent ved overtagelse. Dermed kommer du ind på markedet med relativt lidt egenkapital.
En investering fra 2 millioner AED (cirka 500.000 €) giver ret til at søge Golden Visa – ti års fornybar opholdstilladelse for dig og familien.
Local intelligence
0 % skat
Ingen ejendomsskat og ingen skat på lejeindtægter.
6–9 % afkast
Blandt verdens højeste for storbyboliger.
Betalingsplan
Fra 20 % depositum og resten under byggeriet.
Golden Visa
Ti års opholdstilladelse fra 2 millioner AED.
JVC og Dubai Sports City er indgangsmarkedet med studios fra 190.000 € og toværelses omkring 280.000 €. Business Bay og Dubai Creek Harbour ligger i mellemsegmentet med toværelses på 380.000–550.000 €, mens Dubai Marina, Downtown og Palm Jumeirah er premium med 5.000–12.000 € pr. kvadratmeter. Det højeste lejeafkast findes i JVC, Arjan og Dubai South.
Udlændinge kan eje fast ejendom med fuld ejendomsret (freehold) i udpegede områder, hvilket omfatter stort set alt nybyggeri, der sælges internationalt. Købet registreres hos Dubai Land Department mod 4 procent i gebyr. Færdige boliger overdrages på få dage, og vi håndterer hele processen inklusive bankkonto og Golden Visa.
Dubai har et stort lejemarked af udenlandske medarbejdere og en stærk turistsektor. Korttidsudlejning giver den højeste indtægt, men kræver licens, mens årlig udlejning giver stabilt og passivt afkast. Vores partner i Dubai håndterer kontrakter, lejere, vedligehold og rapportering.
Ja. I freehold-områder kan udenlandske statsborgere eje boligen fuldt ud uden lokal partner.
Studios starter omkring 190.000 € i JVC, toværelses i Business Bay koster 380.000–550.000 €, og Marina/Downtown ligger højere afhængigt af etage og udsigt.
Dubai opkræver ikke skat af lejeindtægter eller ejendom. Du kan dog være skattepligtig i Danmark – afklar det med din rådgiver.
En ejendomsinvestering fra 2 millioner AED giver ret til at søge ti års fornybar opholdstilladelse, som også omfatter ægtefælle og børn.
Private advisory
Få en aktuel projektliste med betalingsplaner og forventet afkast.