--- title: "Komplett guide till kostnader vid fastighetsköp i Turkiet - Future Homes" description: "Detaljerad uppdelning av alla kostnader i samband med fastighetsköp i Turkiet" lang: en json-ld: | { "@context": "https://schema.org", "@type": "Article", "headline": "Komplett guide till kostnader vid fastighetsköp i Turkiet", "description": "Detaljerad uppdelning av alla kostnader i samband med fastighetsköp i Turkiet", "image": "https://kiogiyemoqbnuvclneoe.supabase.co/storage/v1/object/public/blog-images/ai-covers/ba41efdf-d993-4f9a-9f51-4aeb9a98453e.png", "datePublished": "2025-07-31T04:52:20.937048+00:00", "dateModified": "2026-05-18T23:41:33.339328+00:00", "author": { "@type": "Organization", "name": "Future Homes" }, "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Future Homes", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://futurehomesinternational.com/future-homes-logo-new.jpg" } }, "url": "https://futurehomesinternational.com/articles/property-purchase-expenses-turkey", "mainEntityOfPage": { "@type": "WebPage", "@id": "https://futurehomesinternational.com/articles/property-purchase-expenses-turkey" } } --- [info@futurehomesinternational.com ](mailto:info@futurehomesinternational.com) [](https://www.instagram.com/futurehomesinternational/)[](https://www.facebook.com/futurehomesturkey/)[](https://www.linkedin.com/company/future-homes-1/)[](https://www.tiktok.com/@futurehomesglobal) [![Future Homes International](/future-homes-logo-new.jpg?v=5)](/sv) 🇸🇪 SV ## AI-fastighetsassistent ![](/assets/ai-avatar-D7A-cWee.jpg) Hej! Jag är din AI-fastighetsassistent. Jag hjälper dig hitta rätt lägenhet utifrån dina önskemål. Vad letar du efter? 11:48 AM Back to Articles ![Komplett guide till kostnader vid fastighetsköp i Turkiet](https://kiogiyemoqbnuvclneoe.supabase.co/storage/v1/object/public/blog-images/ai-covers/ba41efdf-d993-4f9a-9f51-4aeb9a98453e.png) Detaljerad uppdelning av alla kostnader i samband med fastighetsköp i Turkiet Property Turkey Citizenship Legal By Future Homes Editorial Team July 31, 2025 4 min read Share # Komplett guide till kostnader vid fastighetsköp i Turkiet ## Viktigt meddelande När du köper fastighet i Turkiet är köpeskillingen bara början. Ytterligare kostnader uppgår vanligtvis till 8–12 % av fastighetsvärdet. Att förstå alla utgifter hjälper dig att budgetera noggrant och undvika överraskningar under köpprocessen. ## Uppdelning av köpekostnader Här är en omfattande uppdelning av alla kostnader i samband med fastighetsköp i Turkiet: ### 1\. Stämpelskatt för lagfartsöverföring (Tapu Harcı) **Avgift:** 4 % av det deklarerade fastighetsvärdet **Uppdelning:** Delas vanligtvis lika mellan köpare och säljare (2 % vardera) **Betalning:** Betalas på lagfartskontoret vid överföring **Baseras på:** Officiellt deklarerat värde, inte nödvändigtvis köpeskilling ### 2\. Juridiska och administrativa avgifter **Advokatkostnader:** 1–2 % av fastighetsvärdet (normalt 1 000–5 000 euro) **Fastighetsmäklarkommission:** 3–6 % (betalas vanligtvis av säljaren) **Notarieavgifter:** 200–500 euro för upprättande och certifiering av kontrakt **Översättningstjänster:** 300–800 euro för dokumentöversättning ### 3\. Fastighetsvärdering och lantmäteri **Officiell värderingsrapport:** 400–800 euro (krävs för bankfinansiering och medborgarskapsansökningar) **Fastighetsundersökning:** 300–600 euro (rekommenderas för nya köp) **Byggnadsinspektion:** 200–500 euro (valfritt men rekommenderas) ### 4\. Bank- och finansieringskostnader **Öppnande av bankkonto:** 50–100 euro plus minsta insättning **Avgifter för penningöverföring:** 0,1–0,5 % av överföringsbeloppet **Valutaväxling:** 0,5–2 % marginal på växelkurser **Arrangerande av bolån:** 1–2 % av lånebeloppet (vid finansiering) ### 5\. Försäkringskostnader **Fastighetsförsäkring:** 200–800 euro årligen (krävs) **Jordbävningsförsäkring (DASK):** 50–200 euro årligen (obligatoriskt) **Livförsäkring:** Varierande (krävs för bolån) ### 6\. Anslutningar och depositioner för allmännyttiga tjänster **Elanslutning:** 100–300 euro inklusive deposition **Vattenanslutning:** 50–150 euro inklusive deposition **Naturgas:** 150–400 euro inklusive installation och deposition **Internet/Kabel:** 50–150 euro för installation ## Pågående årliga kostnader Utöver inköpskostnader måste fastighetsägare budgetera för årliga utgifter: ### Kommunala och statliga avgifter **Fastighetsskatt:** 0,1–0,3 % av fastighetsvärdet årligen **Kommunala avgifter:** 100–500 euro årligen beroende på plats **Sophämtning:** 50–150 euro årligen **Vatten och avlopp:** 20–50 euro kvartalsvis ### Byggnadsförvaltning **Avgift för byggnadsförvaltning (Aidat):** 30–200 euro per månad **Säkerhetstjänster:** 20–100 euro per månad (i säkrade komplex) **Underhållsfond:** 20–80 euro per månad **Hissunderhåll:** 10–30 euro per månad ### El- och vattenräkningar **El:** 30–150 euro per månad (beroende på användning och storlek) **Naturgas:** 20–100 euro per månad (värmesäsong) **Vatten:** 15–50 euro per månad **Internet/Telefon:** 20–60 euro per månad ## Kostnadsexempel per fastighetstyp ### Exempel 1: Lägenhet för 300 000 euro i Istanbul - Stämpelskatt: 6 000 euro (köparens del: 3 000 euro) - Juridiska avgifter: 3 000 euro - Värderingsrapport: 600 euro - Bank-/överföringsavgifter: 1 500 euro - Försäkring: 400 euro - Anslutningar för allmännyttiga tjänster: 500 euro - **Totala ytterligare kostnader: 8 000 euro (2,7 %)** ### Exempel 2: Villa för 500 000 euro i Antalya - Stämpelskatt: 10 000 euro (köparens del: 5 000 euro) - Juridiska avgifter: 7 500 euro - Värderingsrapport: 800 euro - Bank-/överföringsavgifter: 2 500 euro - Försäkring: 800 euro - Anslutningar för allmännyttiga tjänster: 1 000 euro - **Totala ytterligare kostnader: 17 600 euro (3,5 %)** ### Exempel 3: Kommersiell fastighet för 750 000 euro - Stämpelskatt: 15 000 euro (köparens del: 7 500 euro) - Juridiska avgifter: 10 000 euro - Värderingsrapport: 1 200 euro - Bank-/överföringsavgifter: 3 750 euro - Försäkring: 1 500 euro - Anslutningar för allmännyttiga tjänster: 2 000 euro - **Totala ytterligare kostnader: 25 950 euro (3,5 %)** ## Pengaröverföring och valutahänsyn Internationella fastighetsköp involverar betydande valutatransaktioner: ### Överföringsmetoder - **Banköverföring:** Traditionell men dyr (1–3 % i avgifter) - **Valutaväxlingstjänster:** Bättre kurser och lägre avgifter (0,5–1,5 %) - **Onlinetjänster för överföring:** Konkurrenskraftiga priser för mindre belopp - **Turkiskt bankkonto:** Bästa alternativet för flera transaktioner ### Hantera valutarisk - Överväg terminskontrakt för stora köp - Övervaka växelkurser och tidpunkter - Faktorera in valutafluktuationer i budgeten - Förstå Turkiets centralbanks krav ## Skattekonsekvenser Fastighetsägande i Turkiet har olika skattekonsekvenser: ### För icke-bosatta - **Fastighetsskatt:** Årlig skatt baserad på fastighetsvärdet - **Skatt på hyresintäkter:** 20 % på hyresintäkter (om tillämpligt) - **Kapitalvinstskatt:** Vid fastighetsförsäljning (olika undantag gäller) - **Arvsskatt:** Progressiva skattesatser på ärvd egendom ### För turkiska medborgare - Andra skattesatser och undantag kan gälla - Integration med det turkiska inkomstskattesystemet - Potentiella fördelar med dubbelbeskattningsavtal - Krav på årlig skattedeklaration ## Kostnadsbesparande strategier Flera strategier kan hjälpa till att minska de totala inköpskostnaderna: ### Förhandlingsmöjligheter - Förhandla om säljarens bidrag till avslutningskostnader - Begär att säljaren betalar stämpelskatten - Förhandla om agentprovisioner - Samla tjänster för bättre priser ### Tidsaspekter - Köp under lågsäsong - Utnyttja byggherrens incitament - Övervaka växelkurser - Överväg statliga incitamentprogram ### Professionella tjänster - Jämför offerter från flera tjänsteleverantörer - Använd rekommenderade proffs för tillförlitlighet - Överväg paketerbjudanden för juridiska och finansiella tjänster - Verifiera alla referenser och licenser ### Viktiga påminnelser - Budgetera alltid ytterligare 10–15 % utöver fastighetspriset för alla kostnader - Skaffa detaljerade skriftliga offerter för alla tjänster innan du förbinder dig - Verifiera att alla proffs är licensierade och välrenommerade - Spara alla kvitton och dokumentation för skatte- och juridiska ändamål - Överväg löpande kostnader vid utvärdering av investeringsavkastning ## Related articles [ ### Dubai Villas for Sale 2026: Palm Jumeirah, Emirates Hills & Arabian Ranches Explore exclusive Dubai villas for sale in 2026. Your expert guide to luxury properties in Palm Jumeirah, Emirates Hills & Arabian Ranches for investors. ](/sv/articles/dubai-villas-for-sale-luxury-buyers-guide)[ ### Buy Property in Dubai 2026: Step-by-Step Guide for Foreign Buyers Planning to buy property in Dubai in 2026? Our complete step-by-step guide for foreign buyers covers legalities, financing, and finding your dream home. ](/sv/articles/buy-property-in-dubai-foreign-buyer-guide)[ ### Apartments for Sale in Turkey 2026: Coastal, City & Investment Picks Discover prime apartments for sale in Turkey for 2026. Explore our expert guide to the best coastal, city, and investment properties. Your 2026 journey starts here. ](/sv/articles/apartments-for-sale-in-turkey-guide)[ ### Retire in Turkey 2026: Cost, Visa, Healthcare and Best Cities to Retire Planning to retire in Turkey in 2026? Our ultimate guide covers living costs, visa options, healthcare, and the best cities for expats. Your dream awaits! ](/sv/articles/retire-in-turkey-complete-guide) ## Utforska mer av Future Homes International - [Property for sale in Antalya](/sv/antalya) - [Property for sale in Istanbul](/sv/istanbul) - [Luxury villas for sale in Turkey](/sv/luxury-villas-in-turkey) - [Talk to a property advisor](/sv/contact-us) ### Explore More Articles Discover more insights about property investment, legal requirements, and living abroad. View All Articles