Komplett guide till kostnader vid fastighetsköp i Turkiet

Viktigt meddelande

När du köper fastighet i Turkiet är köpeskillingen bara början. Ytterligare kostnader uppgår vanligtvis till 8–12 % av fastighetsvärdet. Att förstå alla utgifter hjälper dig att budgetera noggrant och undvika överraskningar under köpprocessen.

Avgift: 4 % av det deklarerade fastighetsvärdet

Uppdelning: Delas vanligtvis lika mellan köpare och säljare (2 % vardera)

Betalning: Betalas på lagfartskontoret vid överföring

Baseras på: Officiellt deklarerat värde, inte nödvändigtvis köpeskilling

Advokatkostnader: 1–2 % av fastighetsvärdet (normalt 1 000–5 000 euro)

Fastighetsmäklarkommission: 3–6 % (betalas vanligtvis av säljaren)

Notarieavgifter: 200–500 euro för upprättande och certifiering av kontrakt

Översättningstjänster: 300–800 euro för dokumentöversättning

Officiell värderingsrapport: 400–800 euro (krävs för bankfinansiering och medborgarskapsansökningar)

Fastighetsundersökning: 300–600 euro (rekommenderas för nya köp)

Byggnadsinspektion: 200–500 euro (valfritt men rekommenderas)

Öppnande av bankkonto: 50–100 euro plus minsta insättning

Avgifter för penningöverföring: 0,1–0,5 % av överföringsbeloppet

Valutaväxling: 0,5–2 % marginal på växelkurser

Arrangerande av bolån: 1–2 % av lånebeloppet (vid finansiering)

Fastighetsförsäkring: 200–800 euro årligen (krävs)

Jordbävningsförsäkring (DASK): 50–200 euro årligen (obligatoriskt)

Livförsäkring: Varierande (krävs för bolån)

Elanslutning: 100–300 euro inklusive deposition

Vattenanslutning: 50–150 euro inklusive deposition

Naturgas: 150–400 euro inklusive installation och deposition

Internet/Kabel: 50–150 euro för installation

Fastighetsskatt: 0,1–0,3 % av fastighetsvärdet årligen

Kommunala avgifter: 100–500 euro årligen beroende på plats

Sophämtning: 50–150 euro årligen

Vatten och avlopp: 20–50 euro kvartalsvis

Avgift för byggnadsförvaltning (Aidat): 30–200 euro per månad

Säkerhetstjänster: 20–100 euro per månad (i säkrade komplex)

Underhållsfond: 20–80 euro per månad

Hissunderhåll: 10–30 euro per månad

El: 30–150 euro per månad (beroende på användning och storlek)

Naturgas: 20–100 euro per månad (värmesäsong)

Vatten: 15–50 euro per månad

Internet/Telefon: 20–60 euro per månad

• Stämpelskatt: 6 000 euro (köparens del: 3 000 euro)
• Juridiska avgifter: 3 000 euro
• Värderingsrapport: 600 euro
• Bank-/överföringsavgifter: 1 500 euro
• Försäkring: 400 euro
• Anslutningar för allmännyttiga tjänster: 500 euro
• Totala ytterligare kostnader: 8 000 euro (2,7 %)

• Stämpelskatt: 10 000 euro (köparens del: 5 000 euro)
• Juridiska avgifter: 7 500 euro
• Värderingsrapport: 800 euro
• Bank-/överföringsavgifter: 2 500 euro
• Försäkring: 800 euro
• Anslutningar för allmännyttiga tjänster: 1 000 euro
• Totala ytterligare kostnader: 17 600 euro (3,5 %)

• Stämpelskatt: 15 000 euro (köparens del: 7 500 euro)
• Juridiska avgifter: 10 000 euro
• Värderingsrapport: 1 200 euro
• Bank-/överföringsavgifter: 3 750 euro
• Försäkring: 1 500 euro
• Anslutningar för allmännyttiga tjänster: 2 000 euro
• Totala ytterligare kostnader: 25 950 euro (3,5 %)

Viktiga påminnelser

• Budgetera alltid ytterligare 10–15 % utöver fastighetspriset för alla kostnader
• Skaffa detaljerade skriftliga offerter för alla tjänster innan du förbinder dig
• Verifiera att alla proffs är licensierade och välrenommerade
• Spara alla kvitton och dokumentation för skatte- och juridiska ändamål
• Överväg löpande kostnader vid utvärdering av investeringsavkastning