Förstå Dubais fastighetslagar för internationella investerare

Dubai har öppnat sina dörrar brett för internationella fastighetsinvesterare, men att förstå den juridiska ramen är avgörande för en framgångsrik investering. Denna omfattande guide täcker allt utländska köpare behöver veta om att köpa fastighet i Förenade Arabemiraten.

Freehold kontra Leasehold-fastigheter

I Dubai kan utländska medborgare köpa freehold-fastigheter i utsedda områden. Dessa områden inkluderar Dubai Marina, Palm Jumeirah, Downtown Dubai och över 40 andra godkända zoner. Freehold-ägande ger dig fullständiga äganderätter, inklusive marken.

Väsentlig dokumentation

• Giltigt pass med UAE-uppehållsvisum eller turistvisum
• Emirates ID (för boende)
• No Objection Certificate (NOC) från sponsor (för anställda boende)
• Bankutdrag som bevisar medel
• Värderingsintyg för fastigheten

Juridisk process och kostnader

Dubai Land Department (DLD) övervakar alla fastighetstransaktioner. Registreringsavgiften är 4 % av fastighetens värde plus 580 AED för administrativa kostnader. Ytterligare kostnader inkluderar mäklarprovision (2-5 %), inteckningsregistrering (0,25 %) och fastighetsbesiktningsavgifter.

Viktiga juridiska överväganden

Alla kontrakt måste vara på arabiska och engelska. Se till att din advokat granskar all dokumentation innan du skriver under. Fastighetstvister hanteras genom RERA (Real Estate Regulatory Agency) skiljeförfarande.