--- title: "Новостройки: Турция и Дубай в сравнении | Future Homes" url: https://futurehomesinternational.com/ru/off-plan-turkey-vs-dubai description: "Сравните сроки сдачи, графики платежей, динамику цен и гарантии застройщиков строящихся объектов в Турции и Дубае." lang: ru --- info@futurehomesinternational.com Instagram: https://www.instagram.com/futurehomesinternational/ Facebook: https://www.facebook.com/futurehomesturkey/ LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/future-homes-1/ TikTok: https://www.tiktok.com/@futurehomesglobal Image: Панорама Дубая со строящимися башнями (https://futurehomesinternational.com/assets/dubai-cinematic-CWdi2EkO.webp) Сравнение новостроек # Новостройки в Турции и Дубае Сроки сдачи, графики платежей, динамика цен и гарантии застройщиков в наглядном сравнении — с реальными строящимися проектами в продаже. Новостройки в Турции: https://futurehomesinternational.com/ru/off-plan-property-turkey Недвижимость в Дубае: https://futurehomesinternational.com/ru/dubai Наглядное сравнение ## Сравнение двух рынков | Параметр | Турция | Дубай | | --- | --- | --- | | Типичный первоначальный взнос | 30–50% при подписании договора | 10–20% при бронировании | | План платежей | Рассрочка до сдачи объекта, иногда 0% на срок до 24–36 месяцев | Привязка к этапам строительства, часто 60/40 или рассрочка после сдачи | | Динамика цен | Цены обычно растут поэтапно по мере продвижения строительства | Застройщики повышают цены на каждой фазе продаж; на старте цены минимальны | | Защита покупателя | Нотариальный предварительный договор купли-продажи; оформление права собственности или сервитута этажа (kat irtifakı) в TKGM | Платежи на эскроу-счет под контролем RERA (Закон № 8 от 2007 г.); регистрация Oqood в Dubai Land Department | | Гарантии застройщика | Срок сдачи прописан в договоре, штрафные санкции, в ряде проектов — банковские гарантии | Выплаты с эскроу-счета только по подтвержденному прогрессу строительства; структурная гарантия по закону | | Свидетельство о собственности | Tapu выдается после завершения строительства (или kat irtifakı на этапе стройки) | Oqood на этапе строительства, свидетельство о собственности при сдаче | | Перепродажа до сдачи | Возможна по переуступке прав, зависит от условий застройщика | Широко распространена после выплаты определенного %, требуется NOC от застройщика | TKGM – Земельный кадастр Турции: https://www.tkgm.gov.tr/ Dubai Land Department: https://dubailand.gov.ae/ Сроки сдачи ## Когда завершается строительство наших проектов Количество строящихся проектов по ожидаемым годам сдачи. 2024 Турция: 3 · Дубай: 0 2025 Турция: 7 · Дубай: 1 2026 Турция: 23 · Дубай: 7 2027 Турция: 22 · Дубай: 14 2028 Турция: 13 · Дубай: 10 2029 Турция: 0 · Дубай: 8 Проекты ## Строящиеся проекты по датам сдачи | REF | Проект | Страна | От | Сдача | | --- | --- | --- | --- | --- | | 1302 | Квартиры на продажу в Анталии, Алтынташ, в лучшем районе региона: https://futurehomesinternational.com/ru/nedvizhimost/1302 | Турция | €€177,000 | 2024-12 | | 1224 | Квартиры, подходящие для получения гражданства, в стильном проекте в Анталии, Алтынташ: https://futurehomesinternational.com/ru/nedvizhimost/1224 | Турция | €150,000 | 2024-12 | | 1223 | Элитные апартаменты, подходящие для инвестиций и получения гражданства в Анталии, Алтынташ: https://futurehomesinternational.com/ru/nedvizhimost/1223 | Турция | €198,500 | 2024-12 | | 1311 | Элитные виллы в крупнейшем проекте региона в Анталии, Белек: https://futurehomesinternational.com/ru/nedvizhimost/1311 | Турция | €€480,000 | 2025-01 | | 1306 | Элитные виллы, подходящие для получения гражданства в Анталии, Дёшемеалты: https://futurehomesinternational.com/ru/nedvizhimost/1306 | Турция | €336,000 | 2025-01 | | 1328 | Квартиры на продажу в проекте с видом на море в Анталии, Алтынташ: https://futurehomesinternational.com/ru/nedvizhimost/1328 | Турция | €175,000 | 2025-07 | | 1323 | Стильные апартаменты в инвестиционном проекте в Анталии, Алтынташ: https://futurehomesinternational.com/ru/nedvizhimost/1323 | Турция | €€155,000 | 2025-10 | | 10060 | Элитные апартаменты с современной архитектурой в Дубае, Jumeirah Village Circle: https://futurehomesinternational.com/ru/nedvizhimost/10060 | Дубай | €€150,000 | 2025-10 | | 1296 | Элитные Апартаменты в Анталии, Алтынташ: https://futurehomesinternational.com/ru/nedvizhimost/1296 | Турция | €89,000 | 2025-10 | | 1372 | Квартиры с гарантией высокого дохода от аренды в проекте отельного концепта в Анталии, Алтынташ: https://futurehomesinternational.com/ru/nedvizhimost/1372 | Турция | €174,000 | 2025-12 | | 1364 | Квартиры на продажу в идеальном месте в Анталии, Муратпаша: https://futurehomesinternational.com/ru/nedvizhimost/1364 | Турция | €€155,000 | 2025-12 | | 1415 | Квартиры на продажу рядом с Пристанью Калеичи в Анталье, Муратпаша: https://futurehomesinternational.com/ru/nedvizhimost/1415 | Турция | €151,000 | 2026-01 | | 1353 | Квартиры на продажу в современном проекте в Анталии, Алтынташ: https://futurehomesinternational.com/ru/nedvizhimost/1353 | Турция | €€158,000 | 2026-02 | | 1409 | Стильные апартаменты в центре Антальи, Муратпаша: https://futurehomesinternational.com/ru/nedvizhimost/1409 | Турция | €136,000 | 2026-02 | | 10009 | Стильные апартаменты в элитном жилом комплексе в Дубае, Jumeirah Village Triangle: https://futurehomesinternational.com/ru/nedvizhimost/10009 | Дубай | €350,000 | 2026-03 | | 1428 | Инвестиционные апартаменты на продажу в Анталии, Алтынташ: https://futurehomesinternational.com/ru/nedvizhimost/1428 | Турция | €82,000 | 2026-04 | | 1425 | Инвестиционно-привлекательные квартиры на продажу в Анталии, Дёшемеалты: https://futurehomesinternational.com/ru/nedvizhimost/1425 | Турция | €120,000 | 2026-04 | | 10007 | Просторные апартаменты в тихом районе Дубая, Jumeirah Village Circle: https://futurehomesinternational.com/ru/nedvizhimost/10007 | Дубай | €€430,000 | 2026-06 | | 1419 | Стильно оформленные квартиры на продажу недалеко от центра в Анталии, Муратпаша: https://futurehomesinternational.com/ru/nedvizhimost/1419 | Турция | €179,000 | 2026-06 | | 1370 | Квартиры, подходящие для инвестиций, в идеальном месте в Анталии, Кепез: https://futurehomesinternational.com/ru/nedvizhimost/1370 | Турция | €46,000 | 2026-08 | | 1470 | Роскошные апартаменты гостиничного типа на продажу в Анталии, Алтынташ: https://futurehomesinternational.com/ru/nedvizhimost/1470 | Турция | €165,000 | 2026-08 | | 1421 | Стильно оформленные апартаменты с современной архитектурой недалеко от моря в Анталии, Муратпаша: https://futurehomesinternational.com/ru/nedvizhimost/1421 | Турция | €212,000 | 2026-08 | | 10011 | Просторные апартаменты в современном жилом комплексе в Дубае, Jumeirah Village Triangle: https://futurehomesinternational.com/ru/nedvizhimost/10011 | Дубай | €266,000 | 2026-09 | | 10028 | Элитные апартаменты на продажу в одном из крупнейших комплексов региона в Дубае, Мейдан: https://futurehomesinternational.com/ru/nedvizhimost/10028 | Дубай | €272,000 | 2026-09 | | 1457 | Квартиры с концепцией премиального проживания на продажу в Анталье, Алтынташ: https://futurehomesinternational.com/ru/nedvizhimost/1457 | Турция | €150,000 | 2026-09 | | 1399 | Элитные апартаменты со стильным дизайном в Анталии, Алтынташ: https://futurehomesinternational.com/ru/nedvizhimost/1399 | Турция | €100,000 | 2026-10 | | 1448 | Ультра роскошные апартаменты у моря на продажу в Анталии, Лара: https://futurehomesinternational.com/ru/nedvizhimost/1448 | Турция | €614,000 | 2026-10 | | 1414 | Квартиры на продажу в Анталии, Муратпаша: https://futurehomesinternational.com/ru/nedvizhimost/1414 | Турция | €105,000 | 2026-10 | | 1379 | Квартиры в комплексе с доступными вариантами оплаты в Анталии, Алтынташ: https://futurehomesinternational.com/ru/nedvizhimost/1379 | Турция | €100,000 | 2026-10 | | 1474 | Эксклюзивные апартаменты для комфортной жизни на продажу в Анталье, Алтынташ: https://futurehomesinternational.com/ru/nedvizhimost/1474 | Турция | €150,000 | 2026-11 | Консультация по новостройкам ## Не уверены, какой рынок вам подходит? Мы сопоставим планы платежей и гарантии для проектов из вашего списка избранного. Local expertise Private guidance End-to-end support Связаться с экспертом: https://futurehomesinternational.com/ru/contact-us Где лучше купить?: https://futurehomesinternational.com/ru/where-should-i-buy Chat with us on WhatsApp (https://web.whatsapp.com/send?phone=905523032750&app_absent=0)