--- title: "Налоговое планирование для международных инвесторов в недвижимость - Future Homes" description: "Экспертное руководство по налоговому планированию для международных инвесторов в недвижимость. Разберитесь в договорах об избежании двойного налогообложения, ставках налогов в конкретных странах и стратегиях оптимизации для глобальных портфелей недвижимости." lang: en json-ld: | { "@context": "https://schema.org", "@type": "Article", "headline": "Налоговое планирование для международных инвесторов в недвижимость", "description": "Экспертное руководство по налоговому планированию для международных инвесторов в недвижимость. Разберитесь в договорах об избежании двойного налогообложения, ставках налогов в конкретных странах и стратегиях оптимизации для глобальных портфелей недвижимости.", "image": "https://kiogiyemoqbnuvclneoe.supabase.co/storage/v1/object/public/blog-images/ai-covers/a252d851-d361-425d-87e1-e692007d848d.png", "datePublished": "2025-09-22T05:51:36.459596+00:00", "dateModified": "2026-05-18T23:16:44.946767+00:00", "author": { "@type": "Organization", "name": "Future Homes" }, "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Future Homes", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://futurehomesinternational.com/future-homes-logo-new.jpg" } }, "url": "https://futurehomesinternational.com/articles/tax-planning-international-real-estate-investors", "mainEntityOfPage": { "@type": "WebPage", "@id": "https://futurehomesinternational.com/articles/tax-planning-international-real-estate-investors" } } --- [info@futurehomesinternational.com ](mailto:info@futurehomesinternational.com) [](https://www.instagram.com/futurehomesinternational/)[](https://www.facebook.com/futurehomesturkey/)[](https://www.linkedin.com/company/future-homes-1/)[](https://www.tiktok.com/@futurehomesglobal) [![Future Homes International](/future-homes-logo-new.jpg?v=5)](/ru) 🇷🇺 RU ## AI-помощник по недвижимости ![](/assets/ai-avatar-D7A-cWee.jpg) Здравствуйте! Я ваш AI-помощник по недвижимости. Я помогу найти подходящую квартиру по вашим предпочтениям. Что вы ищете? 12:01 PM Back to Articles ![Налоговое планирование для международных инвесторов в недвижимость](https://kiogiyemoqbnuvclneoe.supabase.co/storage/v1/object/public/blog-images/ai-covers/a252d851-d361-425d-87e1-e692007d848d.png) Экспертное руководство по налоговому планированию для международных инвесторов в недвижимость. Разберитесь в договорах об избежании двойного налогообложения, ставках налогов в конкретных странах и стратегиях оптимизации для глобальных портфелей недвижимости. Real Estate By Future Homes Editorial Team September 22, 2025 1 min read Share ## Стратегическое налоговое планирование для глобальных портфелей недвижимости Международные инвестиции в недвижимость связаны со сложными налоговыми вопросами, охватывающими несколько юрисдикций. Понимание этих последствий имеет решающее значение для максимизации прибыли и обеспечения соответствия требованиям законодательства. ### Договоры об избежании двойного налогообложения Большинство стран имеют соглашения об избежании двойного налогообложения, чтобы предотвратить двойное налогообложение инвесторов на один и тот же доход. Понимание этих договоров необходимо для оптимального налогового планирования. ### Налоговые структуры конкретных стран #### Турция - Налог на недвижимость: 0,1-0,6% ежегодно - Налог на прирост капитала: 15-35% (снижается для долгосрочных активов) - Налог на доход от аренды: 15-35% прогрессивная ставка #### ОАЭ (Дубай) - Отсутствие подоходного налога для физических лиц - Отсутствие налога на прирост капитала для физических лиц - 5% НДС на покупку недвижимости (применяются некоторые исключения) #### Кипр - Налог на недвижимость: 0,6% ежегодно - Налог на прирост капитала: 20% (с исключениями) - Налог на доход от аренды: 0-35% прогрессивная ставка ### Стратегии оптимизации налогообложения Рассмотрите возможность владения недвижимостью через международные компании, использования налогово-эффективных юрисдикций и определения сроков отчуждения для минимизации налоговых обязательств. Профессиональная налоговая консультация необходима для сложных портфелей. ## Related articles [ ### Dubai Villas for Sale 2026: Palm Jumeirah, Emirates Hills & Arabian Ranches Explore exclusive Dubai villas for sale in 2026. Your expert guide to luxury properties in Palm Jumeirah, Emirates Hills & Arabian Ranches for investors. ](/ru/articles/dubai-villas-for-sale-luxury-buyers-guide)[ ### Buy Property in Dubai 2026: Step-by-Step Guide for Foreign Buyers Planning to buy property in Dubai in 2026? Our complete step-by-step guide for foreign buyers covers legalities, financing, and finding your dream home. ](/ru/articles/buy-property-in-dubai-foreign-buyer-guide)[ ### Apartments for Sale in Turkey 2026: Coastal, City & Investment Picks Discover prime apartments for sale in Turkey for 2026. Explore our expert guide to the best coastal, city, and investment properties. Your 2026 journey starts here. ](/ru/articles/apartments-for-sale-in-turkey-guide)[ ### Retire in Turkey 2026: Cost, Visa, Healthcare and Best Cities to Retire Planning to retire in Turkey in 2026? Our ultimate guide covers living costs, visa options, healthcare, and the best cities for expats. Your dream awaits! ](/ru/articles/retire-in-turkey-complete-guide) ## Узнайте больше о Future Homes International - [Talk to a property advisor](/ru/contact-us) ### Explore More Articles Discover more insights about property investment, legal requirements, and living abroad. View All Articles