Comparatif sur plan
Achat sur plan : Turquie vs Dubaï
Dates de livraison, échéanciers de paiement, évolution des prix et garanties des promoteurs en face-à-face — avec des projets réels sur plan que nous commercialisons actuellement.
Face-à-face
Comparaison entre les deux marchés
| Critère | Turquie | Dubaï |
|---|---|---|
| Acompte habituel | 30–50 % à la signature du contrat | 10–20 % à la réservation |
| Plan de paiement | Versements échelonnés jusqu'à la livraison, parfois à 0 % d'intérêt jusqu'à 24–36 mois | Plans indexés sur l'avancement des travaux, souvent 60/40 ou plans post-remise des clés |
| Évolution des prix | Les prix augmentent généralement par phases au fur et à mesure des travaux | Les promoteurs augmentent les prix à chaque phase de lancement ; les premiers acheteurs paient le moins cher |
| Protection de l'acheteur | Contrat de prévente chez le notaire ; titre de propriété ou servitude d'étage (kat irtifakı) enregistré au TKGM | Paiements sur un compte séquestre régulé par la RERA (loi n° 8 de 2007) ; enregistrement Oqood auprès du Dubai Land Department |
| Garanties du promoteur | Date de livraison contractuelle, clauses de pénalité, lettres de garantie bancaire sur certains projets | Déblocage des fonds séquestrés uniquement selon l'avancement vérifié des travaux ; garantie décennale / structurelle prévue par la loi |
| Titre de propriété | Tapu délivré à l'achèvement (ou kat irtifakı auparavant) | Oqood pendant la construction, titre de propriété à la remise des clés |
| Revente avant livraison | Possible par cession de droits, selon le promoteur | Courante après le paiement d'un pourcentage défini, accord (NOC) du promoteur requis |
Dates de livraison
Quand nos projets sur plan seront-ils achevés ?
Nombre de projets en construction par année de livraison prévue.
2024
Turquie: 3 · Dubaï: 0
2025
Turquie: 10 · Dubaï: 1
2026
Turquie: 38 · Dubaï: 7
2027
Turquie: 29 · Dubaï: 14
2028
Turquie: 13 · Dubaï: 10
2029
Turquie: 0 · Dubaï: 8
Projets
Projets sur plan par date de livraison
Conseils sur plan
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Nous comparons les plans de paiement et les garanties pour les projets de votre sélection.
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