ترکی میں جائیداد کی خریداری کے اخراجات کے لیے مکمل رہنما

اہم اطلاع

ترکی میں جائیداد خریدتے وقت، خریداری کی قیمت صرف آغاز ہے۔ اضافی اخراجات عام طور پر جائیداد کی قیمت کے 8-12% تک ہوتے ہیں۔ تمام اخراجات کو سمجھنے سے آپ کو درست بجٹ بنانے اور خریداری کے عمل کے دوران حیرانی سے بچنے میں مدد ملتی ہے۔

شرح: جائیداد کی اعلان کردہ قیمت کا 4%

تقسیم: عام طور پر خریدار اور بیچنے والے کے درمیان برابر تقسیم کیا جاتا ہے (ہر ایک 2%)

ادائیگی: ٹائٹل ڈیڈ آفس میں منتقلی کے دوران ادا کیا جاتا ہے

بنیاد: سرکاری اعلان کردہ قیمت پر مبنی، ضروری نہیں کہ خریداری کی قیمت پر

وکیل کی فیس: جائیداد کی قیمت کا 1-2% (عام رینج €1,000-€5,000)

ریل اسٹیٹ ایجنٹ کمیشن: 3-6% (عام طور پر بیچنے والے کے ذریعے ادا کیا جاتا ہے)

نوٹری فیس: معاہدہ کی تیاری اور تصدیق کے لیے €200-€500

ترجمہ کی خدمات: دستاویز کے ترجمہ کے لیے €300-€800

سرکاری تشخیص رپورٹ: €400-€800 (بینک فنانسنگ اور شہریت کی درخواستوں کے لیے ضروری)

جائیداد کا سروے: €300-€600 (نئی خریداریوں کے لیے تجویز کردہ)

عمارت کا معائنہ: €200-€500 (اختیاری لیکن تجویز کردہ)

بینک اکاؤنٹ کھولنا: €50-€100 اور کم از کم جمع

منی ٹرانسفر فیس: منتقل شدہ رقم کا 0.1-0.5%

کرنسی ایکسچینج: شرح مبادلہ پر 0.5-2% مارجن

رہن کا انتظام: قرض کی رقم کا 1-2% (اگر فنانسنگ ہو)

جائیداد کا بیمہ: سالانہ €200-€800 (ضروری)

زلزلہ بیمہ (DASK): سالانہ €50-€200 (لازمی)

لائف انشورنس: متغیر (رہن کے لیے ضروری)

بجلی کنکشن: ڈپازٹ سمیت €100-€300

پانی کنکشن: ڈپازٹ سمیت €50-€150

قدرتی گیس: تنصیب اور ڈپازٹ سمیت €150-€400

انٹرنیٹ/کیبل: €50-€150 تنصیب

پراپرٹی ٹیکس: سالانہ جائیداد کی قیمت کا 0.1-0.3%

میونسپل فیس: سالانہ €100-€500 مقام کے لحاظ سے

کچرا اٹھانا: سالانہ €50-€150

پانی اور سیوریج: سہ ماہی €20-€50

عمارت انتظامی فیس (Aidat): ماہانہ €30-€200

سیکورٹی کی خدمات: ماہانہ €20-€100 (محفوظ کمپلیکس میں)

مینٹیننس فنڈ: ماہانہ €20-€80

لفٹ کی دیکھ بھال: ماہانہ €10-€30

بجلی: ماہانہ €30-€150 (استعمال اور سائز کے لحاظ سے)

قدرتی گیس: ماہانہ €20-€100 (ہیٹنگ سیزن)

پانی: ماہانہ €15-€50

انٹرنیٹ/فون: ماہانہ €20-€60

• ٹائٹل ڈیڈ ٹیکس: €6,000 (خریدار کا حصہ: €3,000)
• قانونی فیس: €3,000
• تشخیص رپورٹ: €600
• بینکنگ/ٹرانسفر فیس: €1,500
• بیمہ: €400
• یوٹیلیٹی کنکشنز: €500
• کل اضافی اخراجات: €8,000 (2.7%)

• ٹائٹل ڈیڈ ٹیکس: €10,000 (خریدار کا حصہ: €5,000)
• قانونی فیس: €7,500
• تشخیص رپورٹ: €800
• بینکنگ/ٹرانسفر فیس: €2,500
• بیمہ: €800
• یوٹیلیٹی کنکشنز: €1,000
• کل اضافی اخراجات: €17,600 (3.5%)

• ٹائٹل ڈیڈ ٹیکس: €15,000 (خریدار کا حصہ: €7,500)
• قانونی فیس: €10,000
• تشخیص رپورٹ: €1,200
• بینکنگ/ٹرانسفر فیس: €3,750
• بیمہ: €1,500
• یوٹیلیٹی کنکشنز: €2,000
• کل اضافی اخراجات: €25,950 (3.5%)

اہم یاد دہانیاں

• تمام اخراجات کے لیے پراپرٹی کی قیمت سے اضافی 10-15% کا بجٹ ہمیشہ رکھیں
• عزم کرنے سے پہلے تمام خدمات کے لیے تفصیلی تحریری قیمتیں حاصل کریں
• تصدیق کریں کہ تمام پیشہ ور افراد لائسنس یافتہ اور قابل اعتبار ہیں
• ٹیکس اور قانونی مقاصد کے لیے تمام رسیدیں اور دستاویزات محفوظ رکھیں
• سرمایہ کاری کی واپسی کا اندازہ لگاتے وقت جاری اخراجات پر غور کریں