بین الاقوامی سرمایہ کاروں کے لیے دبئی کے پراپرٹی قوانین کو سمجھنا

دبئی نے بین الاقوامی پراپرٹی سرمایہ کاروں کے لیے اپنے دروازے وسیع کر دیے ہیں، لیکن ایک کامیاب سرمایہ کاری کے لیے قانونی ڈھانچے کو سمجھنا بہت ضروری ہے۔ یہ جامع گائیڈ ہر وہ چیز کا احاطہ کرتی ہے جو غیر ملکی خریداروں کو متحدہ عرب امارات میں پراپرٹی خریدنے کے بارے میں جاننے کی ضرورت ہے۔

فری ہولڈ بمقابلہ لیز ہولڈ پراپرٹیز

دبئی میں، غیر ملکی شہری مخصوص علاقوں میں فری ہولڈ پراپرٹیز خرید سکتے ہیں۔ ان علاقوں میں دبئی مرینا، پام جمیرا، ڈاؤن ٹاؤن دبئی، اور 40 سے زیادہ دیگر منظور شدہ زونز شامل ہیں۔ فری ہولڈ ملکیت آپ کو زمین سمیت مکمل ملکیت کے حقوق فراہم کرتی ہے۔

ضروری دستاویزات

• متحدہ عرب امارات کے رہائشی ویزا یا سیاحتی ویزا کے ساتھ درست پاسپورٹ
• ایمیرٹس آئی ڈی (رہائشیوں کے لیے)
• اسپانسر سے نو آبجیکشن سرٹیفکیٹ (NOC) (ملازمت پیشہ رہائشیوں کے لیے)
• فنڈز ثابت کرنے والے بینک اسٹیٹمنٹس
• پراپرٹی کی تشخیص کا سرٹیفکیٹ

قانونی عمل اور اخراجات

دبئی لینڈ ڈپارٹمنٹ (DLD) تمام پراپرٹی لین دین کی نگرانی کرتا ہے۔ رجسٹریشن فیس پراپرٹی کی قیمت کا 4% ہے علاوہ ازیں انتظامی اخراجات کے لیے 580 AED۔ اضافی اخراجات میں بروکر کمیشن (2-5%)، رہن کی رجسٹریشن (0.25%)، اور پراپرٹی انسپیکشن فیس شامل ہیں۔

اہم قانونی تحفظات

تمام معاہدے عربی اور انگریزی میں ہونے چاہئیں۔ دستخط کرنے سے پہلے اپنے وکیل سے تمام دستاویزات کا جائزہ ضرور کروائیں۔ پراپرٹی کے تنازعات RERA (ریئل اسٹیٹ ریگولیٹری ایجنسی) ثالثی کے ذریعے حل کیے جاتے ہیں۔