Uluslararası Yatırımcılar İçin Dubai Mülkiyet Yasalarını Anlamak

Dubai, uluslararası emlak yatırımcılarına kapılarını ardına kadar açtı, ancak başarılı bir yatırım için yasal çerçeveyi anlamak çok önemli. Bu kapsamlı rehber, yabancı alıcıların BAE'de mülk satın alma hakkında bilmesi gereken her şeyi kapsıyor.

Freehold ve Leasehold Mülkler

Dubai'de yabancı uyruklular belirlenmiş bölgelerde freehold mülk satın alabilirler. Bu bölgeler arasında Dubai Marina, Palm Jumeirah, Downtown Dubai ve 40'tan fazla diğer onaylanmış bölge bulunmaktadır. Freehold mülkiyeti, arazi dahil olmak üzere size tam mülkiyet hakları verir.

Temel Belgeler

• BAE ikamet vizesi veya turist vizesi olan geçerli pasaport
• Emirates ID (ikamet edenler için)
• Sponsor tarafından Onay Mektubu (NOC) (çalışan ikamet edenler için)
• Fonu kanıtlayan banka hesap özetleri
• Mülk değerleme sertifikası

Yasal Süreç ve Maliyetler

Dubai Arazi Departmanı (DLD) tüm mülk işlemlerini denetler. Kayıt ücretleri, mülk değerinin %4'ü artı idari maliyetler için 580 AED'dir. Ek maliyetler arasında komisyoncu komisyonu (%2-5), ipotek kaydı (%0,25) ve mülk denetim ücretleri bulunmaktadır.

Önemli Hukuki Hususlar

Tüm sözleşmeler Arapça ve İngilizce olmalıdır. İmzalamadan önce avukatınızın tüm belgeleri gözden geçirdiğinden emin olun. Mülk anlaşmazlıkları RERA (Emlak Düzenleme Kurumu) tahkimi aracılığıyla çözülür.