---
title: "مقارنة العقارات قيد الإنشاء بين تركيا ودبي | Future Homes"
url: https://futurehomesinternational.com/ar/off-plan-turkey-vs-dubai
description: "قارن بين مواعيد تسليم العقارات قيد الإنشاء، وجداول الدفع والأسعار، وضمانات المطورين في تركيا ودبي."
lang: ar
---

info@futurehomesinternational.com

Instagram: https://www.instagram.com/futurehomesinternational/
Facebook: https://www.facebook.com/futurehomesturkey/
LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/future-homes-1/
TikTok: https://www.tiktok.com/@futurehomesglobal

Image: أفق مدينة دبي مع أبراج قيد الإنشاء (https://futurehomesinternational.com/assets/dubai-cinematic-CWdi2EkO.webp)

مقارنة العقارات قيد الإنشاء

# العقارات قيد الإنشاء في تركيا مقابل دبي

مواعيد التسليم، وجداول الدفع والأسعار، وضمانات المطورين جنباً إلى جنب — مع مشاريع حقيقية قيد الإنشاء نعرضها للبيع الآن.

عقارات قيد الإنشاء في تركيا: https://futurehomesinternational.com/ar/off-plan-property-turkey
عقارات دبي: https://futurehomesinternational.com/ar/dubai

جنباً إلى جنب

## مقارنة بين السوقين

| الموضوع | تركيا | دبي |
| --- | --- | --- |
| الدفعة الأولى النموذجية | 30–50% عند توقيع العقد | 10–20% عند الحجز |
| خطة الدفع | أقساط حتى التسليم، أحياناً بفائدة 0% تصل إلى 24–36 شهراً | خطط مرتبطة بمراحل البناء، غالباً 60/40 أو خطط سداد بعد التسليم |
| تطور الأسعار بمرور الوقت | ترتفع الأسعار عادةً على مراحل مع تقدم أعمال البناء | يرفع المطورون الأسعار مع كل مرحلة إطلاق؛ يدفع مشتري المراحل الأولى أقل سعر |
| حماية المشتري | عقد بيع مبدئي لدى كاتب العدل؛ سند ملكية أو ارتفاق طابقي (kat irtifakı) مسجل لدى TKGM | دفعات تُودع في حساب ضمان منظم من قبل RERA (القانون رقم 8 لسنة 2007)؛ تسجيل عقود (Oqood) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي |
| ضمانات المطور | موعد تسليم تعاقدي، شروط جزائية، خطابات ضمان بنكية في بعض المشاريع | صرف أموال حساب الضمان فقط بناءً على إنجاز موثق للبناء؛ ضمان إنشائي بموجب القانون |
| سند الملكية | يصدر الـ (tapu) عند الإنجاز (أو kat irtifakı قبله) | تسجيل (Oqood) أثناء البناء، وسند الملكية عند التسليم |
| إعادة البيع قبل التسليم | ممكن عن طريق التنازل، يعتمد على المطور | شائع بعد سداد نسبة محددة، مع اشتراط شهادة عدم ممانعة (NOC) من المطور |

TKGM – مديرية الطابو والمساحة التركية: https://www.tkgm.gov.tr/
دائرة الأراضي والأملاك في دبي: https://dubailand.gov.ae/

مواعيد التسليم

## متى تكتمل مشاريعنا قيد الإنشاء

عدد المشاريع قيد الإنشاء حسب سنة التسليم المتوقعة.

المشاريع

## المشاريع قيد الإنشاء حسب موعد التسليم

| REF | المشروع | الدولة | ابتداءً من | التسليم |
| --- | --- | --- | --- | --- |

استشارات العقارات قيد الإنشاء

## ألست متأكداً أي السوقين يناسبك؟

نقارن لك خطط السداد والضمانات للمشاريع المدرجة في قائمتك المختصرة.

Local expertise Private guidance End-to-end support

تواصل مع خبير: https://futurehomesinternational.com/ar/contact-us
أين يجب أن أشتري؟: https://futurehomesinternational.com/ar/where-should-i-buy

Chat with us on WhatsApp (https://web.whatsapp.com/send?phone=905523032750&app_absent=0)